隨著菲律賓的發(fā)展，很多的國(guó)人有想法在馬尼拉買(mǎi)房的，買(mǎi)房需要考慮的就是房子的價(jià)格因素，畢竟是在外國(guó)買(mǎi)房，還是需要謹(jǐn)慎的。那么菲律賓的房?jī)r(jià)和什么有關(guān)呢 ？本期華商小編就和大家講一講菲律賓的房?jī)r(jià)跟什么有關(guān)系   怎么才能買(mǎi)房？

 

 

 

菲律賓的房?jī)r(jià)跟什么有關(guān)系   怎么才能買(mǎi)房

 

菲律賓的房?jī)r(jià)是和租金有關(guān)系的，菲律賓房子的租金越高房?jī)r(jià)就越高，因?yàn)榉坡少e人都不愛(ài)買(mǎi)房子，買(mǎi)房子對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一件非常遙遠(yuǎn)的事情。很多菲律賓的普通人每月的工資并不高，折合人民幣大多都是兩千多塊錢(qián)，并且也沒(méi)有存錢(qián)的觀(guān)念，這就導(dǎo)致很多人都是月光族。菲律賓人一般都是租房住的，因此馬尼拉房子的租金也比較高，租金高也是沒(méi)有辦法的事情，買(mǎi)房又買(mǎi)不起。租金高所以房?jī)r(jià)也會(huì)比較高，馬拉尼的一套60平左右的普通公寓也要三百五十萬(wàn)比索。

 

擁有什么簽證能買(mǎi)房呢

 

如果想要在菲律賓買(mǎi)房也不是想買(mǎi)就買(mǎi)的，所以菲律賓對(duì)外國(guó)人在菲買(mǎi)房還是有一定的要求的。菲律賓房子是永久產(chǎn)權(quán)，外籍人想要在菲律賓買(mǎi)房的話(huà)需要擁有移民簽證和永居簽證，持有的是菲律賓的短期簽證是沒(méi)有買(mǎi)房的資格的。可以在菲律賓買(mǎi)房的簽證有：菲律賓退休移民簽證、菲律賓投資移民簽證、菲律賓13A婚簽、菲律賓13C簽證。

菲律賓的房子質(zhì)量是令人堪憂(yōu)的，買(mǎi)期房的話(huà)盡量是買(mǎi)毛坯房，不要買(mǎi)哪些精裝的房子，精裝的房子會(huì)有很多的質(zhì)量問(wèn)題，這也是華商簽證的在菲律賓十一年的經(jīng)驗(yàn)，希望能幫助大家。

菲律賓買(mǎi)房的好處

 

菲律賓買(mǎi)房還有一個(gè)好處，就是贈(zèng)送投資移民，一般買(mǎi)了房子后當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來(lái)說(shuō)投資移民是需要把2萬(wàn)美金存入銀行，就能辦理了，但是現(xiàn)在買(mǎi)房就有贈(zèng)送，而投資移民好處很多，子女來(lái)菲上學(xué)，做為第三國(guó)家的跳板，無(wú)限次往返中國(guó)和菲律賓無(wú)需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規(guī)避稅收。所以也算是在菲律賓買(mǎi)房的好處了。

 

 

 

在菲律賓買(mǎi)房都有哪些手續(xù)

在菲律賓買(mǎi)房有哪些手續(xù)呢？首先我們要知道外國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房只能買(mǎi)公寓，不能獨(dú)立擁有土地，而且外國(guó)人不能在同一公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有40％占有率。我們要選地段，然后去實(shí)地考察。選好公寓項(xiàng)目并談好價(jià)格，付定金。簽預(yù)訂單及購(gòu)房合同，規(guī)定期內(nèi)支付首付或全額付款，分期付款。然后這些流程做完之后，驗(yàn)收房屋、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

 

以上就是小編今日講解的相關(guān)內(nèi)容，華商在菲律賓的業(yè)務(wù)較多，也較全面，對(duì)菲律賓大大小小的實(shí)物都非常熟悉，如果您有任何需求，而我們又沒(méi)有提到，可以盡管的問(wèn)，我們都會(huì)竭盡全力協(xié)助您解決問(wèn)題。 

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