菲律賓作為一個熱門的海外購房目的地，吸引了越來越多的外國人投資其房地產市場。而對于購房者來說，是否能夠獲得菲律賓的綠卡成為了一個關鍵問題。所以我們今天就來了解，在菲律賓買房有綠卡嗎  買房申請綠卡條件​！

 

 

在菲律賓買房有綠卡嗎  買房申請綠卡條件

菲律賓的購房綠卡政策是指外國購房者在購買菲律賓的房地產后，有可能獲得長期居留權或者菲律賓永久居留權。根據菲律賓投資移民法，外國人可以通過購房、投資、就業等方式獲得綠卡。如果您想要在菲律賓買房的同時拿到綠卡，那么可以申請菲律賓退休移民（SRRV）簽證。

 

辦理菲律賓退休移民的條件是什么

 

想要申請退休移民簽證，那么年齡一定要達到50周歲，不滿50周歲不能申請，而且要求申請人身體健康不能有菲律賓禁止的疾病，還要滿足的一個條件就是存款。退休移民又可以分“微笑計劃”和“經典計劃”。 微笑計劃需要在菲律賓的指定賬戶存款2萬美金，但是2萬美金的錢，是不能動的。而經典計劃只需要存款5萬美金，并且還能用這一部分錢來購買菲律賓的房產。

 

菲律賓買房的詳細流程

 

從開發商手上買房，相比買二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預定并付訂金—決定并補全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發那公子，如果是期房，只能看樣板房了。

2.預定：選好房號之后就要趕緊預定，避免被別人搶走了!一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的)

3.付款：三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預售房的話，也可以月供。

5.交房：這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主需要去驗房并拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。

 

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

 

 

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